Giá nhà ở xã hội Phố Hiến: đã có giá chưa?

Giá Happy Home Phố Hiến của Vinhomes chưa công bố. Giá đang lan trên mạng về “nhà ở xã hội Phố Hiến” có thể là của dự án khác cùng khu vực, nhà mình cứ lấy theo công bố chính thức. Gửi thông tin trước, có giá tạm tính là mình gọi báo ngay.

Khu vực Phố Hiến có nhiều dự án nhà ở xã hội khác nhau. Con số đang lan trên mạng có thể là giá của một dự án khác cùng khu vực, không phải Happy Home Phố Hiến của Vinhomes. Giá chính thức theo công bố của chủ đầu tư và Sở Xây dựng Hưng Yên.

Là giá chủ đầu tư công bố khi bán, trước khi công trình quyết toán. Trong 180 ngày sau nghiệm thu, chủ đầu tư phải kiểm toán và gửi Sở Xây dựng kiểm tra. Giá sau kiểm toán thấp hơn thì chủ đầu tư trả lại phần chênh; cao hơn thì không được thu thêm (Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP).

Không có giá riêng cho người đăng ký sớm. Giá nhà ở xã hội tính theo chi phí và lợi nhuận định mức, áp dụng theo quy định. Lợi thế của nhà chuẩn bị sớm là bộ giấy sẵn sàng, Sở Xây dựng công bố đợt là nộp được ngay.

Khi đã ký hợp đồng mua, nhà mình vay được Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa 80% giá trị hợp đồng, thời hạn tối đa 25 năm.

Theo Luật Nhà ở 2023 (Điều 89), trong 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền, nếu cần bán thì chỉ bán lại cho chủ đầu tư hoặc người thuộc diện được mua nhà ở xã hội, giá không vượt giá trong hợp đồng đã ký. Sau 5 năm và đã có giấy chứng nhận thì được bán theo cơ chế thị trường, nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định.